來信內(nèi)容：

我在恒大珺睿府用現(xiàn)金購了124.48平米的商品房，辦房產(chǎn)證時發(fā)現(xiàn)少了0.2平米，實際只有124.28平米，我每平單價9226元，算下來應(yīng)該退還1845元，可是房產(chǎn)商不退，請給予幫助，謝謝

回復(fù)單位：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解答內(nèi)容：

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定：“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。……”

您可以要求開發(fā)企業(yè)履行合同中關(guān)于面積誤差處理的約定。如果在履行合同過程中發(fā)生爭議，可根據(jù)你們買賣雙方簽定的《商品房買賣合同》第十九條的約定處理。您也可以攜帶合同及其他相關(guān)資料，來我處（孝肅路168號住建大樓四層），以便我們了解情況，給您準(zhǔn)確的處理建議。