問題案例：

夫妻協(xié)議離婚，共同財(cái)產(chǎn)（住宅夫妻雙方各50%的權(quán)益，已滿10年的房產(chǎn)）過戶給另一方，請(qǐng)問過戶總計(jì)需要多少稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

回復(fù)單位：合肥市稅務(wù)局、合肥市自然資源和規(guī)劃局    

解答內(nèi)容：

1、經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局瑤海區(qū)辦證中心了解，2020年10月23日，工作人員告知：分割析產(chǎn)業(yè)務(wù)需在不動(dòng)產(chǎn)登記中心繳納80元登記費(fèi)。

2、經(jīng)市稅務(wù)局瑤海區(qū)局核實(shí)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)）規(guī)定：“因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。”根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）規(guī)定：“通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。”夫妻離婚簽訂的將共有財(cái)產(chǎn)分割的合同屬于印花稅征稅范圍，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）和《安徽省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于我省小規(guī)模納稅人減按50%征收地方稅及附加的通知》（財(cái)稅法〔2019〕119號(hào)）規(guī)定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。