一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。

2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與管理中心有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議)。

3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價(jià)的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。

二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍;

2、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

3 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

4、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。

三、填寫注意事項(xiàng)

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱。

2、所有表格、證明均需用黑色的水筆(鋼筆)填寫，涂改無效。

3、申請貸款時(shí)借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時(shí)到場簽字。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。

四、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。(銀行代收，上繳稅務(wù)部門)

2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi);如個(gè)人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，最低300元。

3、保險(xiǎn)自愿辦理。

五、申貸人需提供的材料及份數(shù)(具體的復(fù)印件及份數(shù)要求以貸款承辦銀行、擔(dān)保公司為準(zhǔn))

1借款人住房公積金卡

2《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》

3夫妻雙方身份證

4婚姻證明文書

5夫妻雙方戶口本

6開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)

7購房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）

8夫妻雙方收入證明

9還貸儲蓄存折

10住房公積金繳存情況證明

11其他按承辦銀行和擔(dān)保公司規(guī)定，需借款人提供的補(bǔ)充材料

注：直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場所。申貸人在申請及辦理時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場,保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。

七、電話咨詢熱線：12329