受理條件

借款人應同時具備以下條件：

（一）借款人個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月以上且為正常繳存狀態(tài)；

（二）借款人具有合法有效居住身份證明、戶口簿；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好，借款人月均還款額不超過其家庭收入的50%；

（四）購買二手房首付款不得低于政策規(guī)定的比例；

（五）同意按照省直分中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保。

辦理流程

1.房產(chǎn)證過戶前，借款人將不低于20%的首付款存入賣方在省直住房公積金貸款業(yè)務受托銀行開戶的存折凍結(jié)；

2.買賣雙方去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)；

3.借款人到省直分中心營業(yè)大廳領取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫貸款申報表；

4.借款人與配偶（含共有產(chǎn)權人及其配偶）持所須材料到省直分中心營業(yè)大廳柜臺簽訂借款抵押擔保合同（組合貸款除外）；

5.省直分中心審批后轉(zhuǎn)受托銀行；

6.受托銀行審批后轉(zhuǎn)擔保公司；

7.擔保公司審批擔保后配合個人辦理抵押登記手續(xù)；

8.抵押材料返回省直分中心后發(fā)放貸款；

9.銀行將貸款金額劃撥至賣方賬戶。

備注：二手房房齡與申貸年限之和應不超過30年。