咨詢內(nèi)容：

深圳新物業(yè)條例實(shí)施了，我想問下和物業(yè)續(xù)簽合同業(yè)主大會需要多少表決通過

回復(fù)內(nèi)容：

劉昌華，你好！關(guān)于物業(yè)合同續(xù)簽的咨詢件收悉?！渡钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，業(yè)主大會會議參會業(yè)主人數(shù)和參會業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)符合法律規(guī)定比例的，業(yè)主大會會議方為有效。業(yè)主大會會議作出決定，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的參會業(yè)主人數(shù)比例和參會業(yè)主所持投票權(quán)數(shù)比例。第三十條內(nèi)容設(shè)置是為了配合《民法典》的出臺，鑒于《民法典》于2021年1月1日實(shí)施，目前第三十條所依據(jù)的法律法規(guī)為《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，業(yè)主大會作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占專有物業(yè)總面積過半數(shù)和業(yè)主人數(shù)過半數(shù)同意，重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

回復(fù)單位：

深圳市住房和建設(shè)局 2020.07.07