咨詢內(nèi)容：

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好！我是寫字樓的租戶，在收到應(yīng)該繳納的房租、水電、物業(yè)管理、排污、垃圾處理、公共耗電的費(fèi)用外，還有一項(xiàng)維修基金，對(duì)此提出疑問時(shí)，對(duì)分解釋是房屋本體維修基金。這個(gè)在租房合同上是沒有注明的，請(qǐng)問根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)，作為租戶在租房合同沒有注明需要繳納維修基金的情況下是否需要承擔(dān)所謂的房屋本體維修基金，懇請(qǐng)及時(shí)回復(fù)為盼！

回復(fù)內(nèi)容：

您好。根據(jù)現(xiàn)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十一條以及《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》第十條規(guī)定，繳納日常收取的專項(xiàng)維修資金是業(yè)主的法定義務(wù)。租戶作為物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)來源自業(yè)主與租戶的合同約定。在業(yè)主與租戶未對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳納進(jìn)行約定情況下，日常收取的專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)由業(yè)主繳納。

回復(fù)單位：

深圳市住房和建設(shè)局 2020.07.09