咨詢內(nèi)容：

尊敬的深圳市規(guī)劃和自然資源局領(lǐng)導(dǎo)： 您好！上周五本人向貴局投訴“一房兩證”事宜，昨天由深圳市不動產(chǎn)登記中心短信回復(fù)。其中提及：“同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件，即提供土地或者規(guī)劃部門同意分割或者合并的文件，以及測繪大隊出具的測繪報告?！?煩請貴局領(lǐng)導(dǎo)明示： 1、需要遵循哪些規(guī)定，以便業(yè)主依法依規(guī)如實準(zhǔn)備資料 2、“提供土地或者規(guī)劃部門同意分割或者合并的文件”所指的規(guī)劃部門，是否是指貴部門？具體貴部門將提供什么文件？以及需要業(yè)主提前準(zhǔn)備哪些資料？ 3、“以及測繪大隊出具的測繪報告”所指的測繪大隊與規(guī)劃部門之間的關(guān)系？是否測繪大隊為執(zhí)行部門，貴局出示批準(zhǔn)文件后，責(zé)成測繪大隊執(zhí)行即可？ 以上深圳市不動產(chǎn)登記中心的回復(fù)內(nèi)容，是否已有形成政策或操作指引的文件？如有，煩請?zhí)峁?，以便業(yè)主按圖索驥，減少咨詢并打擾貴局寶貴的工作時間。 貴局領(lǐng)導(dǎo)，因“一房兩證”歷史問題導(dǎo)致的影響，廣大業(yè)主一直遵循建設(shè)和諧社會的要求，默默自我承受和消化。但715新政出臺，極大誤傷“一房兩證”業(yè)主正常改善性住房需求，極大抑制二手房的市場供給，給單證房產(chǎn)創(chuàng)造更容易投機的機會，相信不符合中央房住不炒的大政方針。故此，特懇請貴局領(lǐng)導(dǎo)從房地產(chǎn)宏觀調(diào)控大局出發(fā)，理解并同情“一房兩證”業(yè)主的歷史付出和損失，推動歷史遺留問題盡快落實解決！ 再次跪謝，感激涕零！

回復(fù)內(nèi)容：

您提交的咨詢事項已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：“雙拼房”實際上是分別擁有獨立設(shè)計圖紙、測繪報告、買賣合同和不動產(chǎn)證的相鄰兩套住房，在驗收后通過打通墻體等方式合并使用的房屋，其改造行為屬于改變建筑物原有設(shè)計的行為，未得到主管部門的認可?！皟勺C合一”的訴求，與國家鼓勵建設(shè)中小戶型住房、滿足普通居民購房需求的宏觀調(diào)控導(dǎo)向相悖，與我市現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的精神不符。感謝您對我們工作的支持！深圳市不動產(chǎn)登記中心

回復(fù)單位：

深圳市規(guī)劃和自然資源局 2020.08.13