出售二手房辦理過戶登記手續(xù)時，需要提供該房物業(yè)費繳納發(fā)票材料。請問這一交易過戶登記前置條件的法律依據(jù)？

來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局

答：根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定：“物業(yè)所有權發(fā)生轉移時，業(yè)主應當與物業(yè)服務企業(yè)結清物業(yè)服務費用。”根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設局關于認真做好《蘇州市存量房買賣合同（2014版）》和《蘇州市商品房買賣合同（2014版）》啟用中相關物業(yè)管理工作的通知要求：“存量房網簽管理機構在受理網簽備案時應當查驗合同文本和相關附件的完整性。”其中存量房買賣合同附件三需提供物業(yè)結清憑證。特此回復。