今年，我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度目標(biāo)任務(wù)為改造老舊小區(qū)78個(gè)，房屋總建筑面積148.2萬(wàn)平方米，涉及住戶(hù)15064戶(hù)、樓棟數(shù)517棟，計(jì)劃投資21629萬(wàn)元。截至6月底，全市已開(kāi)工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目96個(gè)，已完成改造戶(hù)數(shù)7872戶(hù)，完成率52.26%，累計(jì)完成投資約1.25億元，投資完成率58%。

貼近民生需求，充分征求民意。在老舊小區(qū)改造中，我市堅(jiān)持共同締造理念，堅(jiān)持做到改造前、中、后“三問(wèn)于民”。改造前“問(wèn)需于民”，形成共識(shí)。通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、召開(kāi)業(yè)主代表座談會(huì)、發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表》等多種形式，多方征求意見(jiàn)，全面了解群眾需求，將居民最期待、最急需的領(lǐng)域納入改造范疇。改造中“問(wèn)計(jì)于民”，達(dá)成共建。及時(shí)在小區(qū)公示改造方案，在充分征求居民意見(jiàn)后再次對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化，最終確定改造方案。改造后“問(wèn)效于民”，實(shí)現(xiàn)共評(píng)。通過(guò)電話回訪、入戶(hù)走訪、第三方績(jī)效評(píng)價(jià)等形式，全面了解居民群眾對(duì)改造效果的滿(mǎn)意程度，真正把人民群眾的認(rèn)可和滿(mǎn)意作為工作的首要目標(biāo)。

規(guī)范工作程序，實(shí)現(xiàn)共建共享。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理工程招投標(biāo)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。加強(qiáng)項(xiàng)目管理，規(guī)范審批程序，強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量安全監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。發(fā)揮社區(qū)主體作用，鼓勵(lì)居民主動(dòng)提出改造申請(qǐng)，全程參與方案制定、項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)成果共享。

建立長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)后期管護(hù)。采取自行聘請(qǐng)物業(yè)公司或者委托社區(qū)、主管部門(mén)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，做到小區(qū)改造完成一個(gè)，物業(yè)管理跟進(jìn)一個(gè)。進(jìn)一步完善“紅色物業(yè)”長(zhǎng)效管理機(jī)制模式，借助紅色物業(yè)公司，為老舊小區(qū)市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)提供托底保障，確保改造后的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋，鞏固改造成果。（李猛）