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        六安南山新區(qū)蘊山大道規(guī)劃的是幾車道？六安北站目前進展如何？會接入哪些鐵路？【購房問答NO.58】
        

        

        
時間:2020-07-13 13:21:21      
來源:綜合

        


        





        

        

        

        


        

        
 

        

        摘要：                                                                  1、網(wǎng)友：咨詢一下關(guān)于六安南山新區(qū)“六橫六縱”中蘊山大道的走向以及規(guī)劃的是幾車道，具體什
        

        

        

         
        

            
             
              
               
                
                         
                
                 
        

         1、網(wǎng)友：咨詢一下關(guān)于六安南山新區(qū)“六橫六縱”中蘊山大道的走向以及規(guī)劃的是幾車道，具體什么時候開建？
        

                             
        

        A： 經(jīng)了解，南山新區(qū)原中先路（六毛路）已改名為蘊山路，蘊山路自梅山南路向西南方向接入紅源大道，目前寬度為9米，規(guī)劃拓寬紅線寬度為36米，雙向6車道，具體建設時間未定。
        

                
                
                         
               
              
             
        

         
        

              
               
                
                         
                
                 
                  
                   2：           網(wǎng)友：六安北站目前進展如何？會接入哪些鐵路？          
        

         
        

        A：規(guī)劃中的六安北站定位高鐵樞紐站，目前由中國鐵路集團有限公司牽頭組織開展可研編制工作。沿江高鐵北站綜合配套服務區(qū)謀劃工作今年即將啟動！
        

         
        

                   六安北站擬將作為沿江高鐵、合康高鐵、合新六城際鐵路的接入站場，并建設至六安站聯(lián)絡線。未來將承擔中長途高速鐵路列車辦客，實現(xiàn)長三角、成渝都市圈等區(qū)域快速通達！          
        

        

                
                
                         
               
              
             
        

         
        

              
               
                
                         
                
                 
        

        3：網(wǎng)友：六安政務區(qū)買房怎么選？
        

         
        

                   A：           政務區(qū)是全市的政治經(jīng)濟文化中心，是未來六安發(fā)展的大趨勢所在，六安市科技館、圖書館相繼開放，毛坦廠中學實驗學校           開始招生           ，都讓這一板塊日益繁榮。          
                  
                             
        

        目前區(qū)域內(nèi)在售6家樓盤，其中長安城、安興正和城、和諧名城、淮礦東方藍海4盤全部在清盤中，可趁機撿漏。
        

         
        

                             
        

        碧桂園置地中央項目，從品牌來說是最好的。打造為區(qū)域內(nèi)的高端改善盤，該項目洋房房源目前已經(jīng)全部售罄，在售高層均價8500元/平米左右。
        

         
        

        想要置業(yè)政務區(qū)的購房者也可關(guān)注純新盤振興山河賦，住宅方面，戶型面積108-206㎡，預計在今年的十一期間首開。
        

                             
                 
                
                
                         
               
              
             
        

         
        

            
             
              
               
                
                         
                
                 
        

        4：網(wǎng)友：二手房存量那么多，為什么還無法抑制房價上漲？
        

         
        

                   A：           房價不斷上漲的原因是多方面的，歸結(jié)起來主要是以下2個方面：          
                  
                             
                  
                   1、土地成本的不斷增加。土地是面粉，房子是面包，土拍可以說是房價上漲最直接原因。          
                  
                             
                  
                   2、能夠掀起房價上漲的本質(zhì)實際上是金融。只有信貸環(huán)境偏寬松，房企才會有錢，于是就開始囤地，當?shù)貎r漲了，很多人看到后就加劇買房，錢又變相進了樓市，于是房地產(chǎn)就這么火了起來，房價也隨之跟著漲。          
                  
                             
                  
                   再加上如今很多人為了避免貨幣貶值，抗擊通貨膨脹，而房子依然是大部分普通人能夠選擇的最穩(wěn)健的避險資產(chǎn)，所以又加劇了房價的上漲的勢頭。          
                  
                             
                  
                   但與新房市場不同的是，二手房市場很少受到市場及政策管控。反而是由房東自主決定占多數(shù)。          
                  
                             
                  
                   此外它的價格也會多少受到房子自身條件的限制，如：地段、房齡、戶型、裝修等等，在價格方面沒有統(tǒng)一的標準，且還要受到購房者心理偏好及交易心態(tài)等因素的影響，若非受經(jīng)濟水平制約或價格有較大的優(yōu)勢，一般很少有人愿去購買二手物品。          
                  
                             
                  
                   因此二手房的價格與存量的大小并無多大關(guān)系，同時對新房的影響也微乎其微。          
                 
                
                
                         
               
              
             
        

         
        

            
             
              
               
                
                         
                
                 
        

        5：網(wǎng)友：選房有什么要注意的嗎？一般選完房交完定金，大概多長時間辦首付貸款等事情，從什么時候開始第一月開始打款了，定金是最后算在首付里面嗎？
        

         
        

        A：建議選房時，對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素提前考慮，對不同的房源做出幾個方案。以防到時候心儀的房子被前面的人挑走，而亂了陣腳。
        

         
        

        在選完房后，一般3天內(nèi)辦理首付款（具體看各售樓處要求而定），定金也會直接抵充首付。交了首付后差不多等貸款批下來（一個月左右，具體看貸款審核情況）就需要開始還月供了。
        

                
                

        

                      
           
        

        

        

          

          

          





          
 

          
 

          

          

          

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