記者從市住建局獲悉，《安慶市人民政府辦公室關于進一步加強物業(yè)管理工作的意見》于近日出臺，將多措并舉全面提升物業(yè)服務質量和服務水平。

根據(jù)意見，安慶將進一步規(guī)范住宅小區(qū)管理。

無物業(yè)服務小區(qū)

多方籌集管理資金、創(chuàng)新管理模式，通過采取“財政補助、公共收益補貼、業(yè)主交費”等方式，在安排一定財政預算補貼的同時，對達到服務等級標準的小區(qū)將亮證收費，解決無物業(yè)服務小區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)費不足問題，逐步將無物業(yè)服務小區(qū)管理的模式轉變?yōu)槭袌龌飿I(yè)服務模式。與此同時，各區(qū)政府將逐步探索、創(chuàng)新管理模式，推進物業(yè)管理全覆蓋，對規(guī)模較大的小區(qū)，通過招投標等選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理；對規(guī)模較小的連片小區(qū)，采取“統(tǒng)一打包”方式，選聘有實力的規(guī)模物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

有物業(yè)服務小區(qū)

進一步規(guī)范前期物業(yè)服務停車位管理，制定出臺《關于明確市區(qū)住宅小區(qū)停車位使用管理的指導意見（試行）》，規(guī)范住宅小區(qū)停車位的使用、管理、維護，解決目前停車位管理收費矛盾突出問題；出臺物業(yè)專項維修資金應急使用操作細則，建立緊急情況時使用維修資金的快速通道，簡化專項維修資金使用審批程序。另外，各區(qū)政府還將建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，及時處理轄區(qū)內有關物業(yè)服務矛盾糾紛，成立物業(yè)服務矛盾糾紛人民調解組織，建立日常工作機制。

根據(jù)意見，還將進一步強化物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管。

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嚴格執(zhí)行物業(yè)服務企業(yè)退出制度，對長期脫管、不履行職責和侵犯業(yè)主合法權益等物業(yè)服務企業(yè)，責令其限期整改，拒不整改的，要依法依規(guī)清出物業(yè)管理市場；同時還會對企業(yè)進行信用等級評定，結果定期向社會公布并與物業(yè)服務規(guī)范化精品項目評選、招投標等事項掛鉤。

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建立物業(yè)服務事項公開公示制度，物業(yè)服務企業(yè)要將服務標準和收費標準等內容在小區(qū)顯著位置全面公開公示，主動接受監(jiān)督，每半年公布物業(yè)服務費收支明細、業(yè)主共有經(jīng)營性收支明細、物業(yè)專項維修資金使用明細等。