問(wèn)題案例：父母以買賣的方式將房產(chǎn)過(guò)戶口子女（已婚），應(yīng)到哪里辦理，是怎樣的一個(gè)流程，需要哪些資料，要交哪些稅款，煩請(qǐng)解答的詳細(xì)一些。

解答來(lái)源：市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局?

解答內(nèi)容：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)，買賣雙方持房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證及戶口本到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，幒２粍?dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話62072530；廬陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話62072501；蜀山不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話62072566；包河不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話62072587；濱湖不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62536016。另，經(jīng)市稅務(wù)局了解，個(gè)人通過(guò)買賣方式過(guò)戶住宅，賣方需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅（個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征增值稅）；城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%；個(gè)人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納，稅率為20%，若您未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法按您住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額（對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅）。買方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收（自2019年3月1日起實(shí)施）。通過(guò)上述方式過(guò)戶，辦理涉稅事項(xiàng)所需的資料：房產(chǎn)證、原購(gòu)置發(fā)票、契稅稅票、合理費(fèi)用的有效憑證、買賣雙方身份證、戶口本，若享受契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠還需提供買賣雙方配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。如對(duì)辦證中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題仍需咨詢，可撥打12366聯(lián)系納稅服務(wù)中心。