7月30日，安慶市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布了一則土地出讓公告
在這輪土拍中
安慶長江大橋收費站附近地塊
獨秀大道附近地塊將進行競拍
其中在獨秀大道附近的地塊中
將建設一座11萬方的高端商業(yè)綜合體
看點非常多
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國有建設用地使用權(quán)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準，安慶市自然資源和規(guī)劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕58、59、60、61號地塊的國有建設用地使用權(quán)。
出讓地塊基本情況
（點擊查看大圖）
備注：1.慶自然出字〔2019〕59號地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計容建筑面積（含住宅配套設施、菜市場）占總計容建筑面積比例≤85%，商業(yè)商務計容建筑面積（含商業(yè)商務配套設施）占總計容建筑面積比例≥15%。
2.慶自然出字〔2019〕60號地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計容建筑面積（含住宅配套設施）占總計容建筑面積比例≤60%，商業(yè)、商務計容建筑面積（含商業(yè)、商務配套設施）占總計容建筑面積比例≥40%。
3.出讓地塊具體規(guī)劃指標均以規(guī)劃條件通知書為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。土地準確面積均以安慶市國土資源規(guī)劃整理中心實測為準，地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
▲慶自然出字〔2019〕58、59號地塊
▲慶自然出字〔2019〕60、61號地塊
競買人資格
1.慶自然出字〔2019〕58、59號地塊要求：競買人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))?？陕?lián)合競買（不超過3家），聯(lián)合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。
2.慶自然出字〔2019〕60、61號地塊要求：競買人（或者同一集團公司旗下的企業(yè)）須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)一級及以上資質(zhì)，不接受聯(lián)合競買。競買人（含其控股股東）年商業(yè)銷售額不低于200億元（需提供經(jīng)審計的2018年度財務報表）
3.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競買。
其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.競得人在慶自然出字〔2019〕59號地塊內(nèi)開發(fā)建設的商品房須按安慶市人民政府有關規(guī)定參與房票安置。
3.競得人須在慶自然出字〔2019〕59號地塊內(nèi)須配建12班幼兒園一處，用地面積不得小于4680平方米，建筑面積不小于3168平方米，要求獨立占地。配建中心菜市場一處，用地面積不得小于4000平方米，建筑面積不小于3500平方米，要求獨立占地。配建社區(qū)服務用房建筑面積不小于1000平方米。以上配建竣工驗收后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給宜秀區(qū)人民政府。
4.競得人在慶自然出字〔2019〕58號地塊內(nèi)須配建18班小學，建筑面積不小于6723平方米，須優(yōu)先建設；竣工驗收后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給宜秀區(qū)人民政府。
5.競得人須在慶自然出字〔2019〕60號地塊內(nèi)獨秀大街與皖江大道交叉口，依據(jù)規(guī)劃建設一處建筑面積不少于11萬平方米的高端商業(yè)綜合體，建成后須全部自持、整體運營。商業(yè)綜合體內(nèi)應設置一處營業(yè)面積不少于2000平方米的書城，自營業(yè)態(tài)建筑面積不少于15000平方米，否則視為違約，解除出讓合同，無償收回本次出讓土地及地上建筑物。
6.慶自然出字〔2019〕60號地塊競得人自持的商業(yè)綜合體須為新型O2O購物中心，該新型O2O購物中心應通過整合線上線下資源，聚焦零售模式，實現(xiàn)推廣平臺與物流倉儲系統(tǒng)信息共享、會員數(shù)據(jù)化，達到推廣、引流、瀏覽、購買、支付、交付、數(shù)據(jù)與會員的線上線下全流程打通，為消費者提供全新購物體驗。否則視為違約，按本次出讓土地面積以200萬元/畝標準支付違約金。此款由迎江區(qū)政府負責監(jiān)督落實。
出讓方式
慶自然出字〔2019〕58、59號地塊采取拍賣方式出讓。
慶自然出字〔2019〕60、61號地塊采取拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式出讓，至拍賣報名截止日，如報名人數(shù)不足2家，自動轉(zhuǎn)為掛牌方式，拍賣公告時間相應折抵掛牌公告時間。
競買約定
1.競買人在競買申請時，須同時繳納慶自然出字〔2019〕58、59號地塊的競買保證金，在競買時，須同時競買慶自然出字〔2019〕58、59號地塊。
2.競買人在競買申請時，須同時繳納慶自然出字〔2019〕60、61號地塊的競買保證金，在競買時，須同時競買慶自然出字〔2019〕60、61號地塊。
3.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
4.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。
競買登記
1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2019年8月6日至2019年8月19日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（市府路10號）領取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市財政局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局(市府路10號)申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。
采取拍賣方式出讓地塊競買保證金繳納的截止時間為2019年8月19日下午15時前，經(jīng)審查申請人具備申請條件的，在有關監(jiān)督部門的監(jiān)督下，在2019年8月19日18時前確認其競買資格。
采取掛牌方式出讓地塊競買保證金繳納的截止時間為2019年8月28日下午15時前，經(jīng)審查申請人具備申請條件的，在有關監(jiān)督部門的監(jiān)督下，在2019年8月28日18時前確認其競買資格。
競買人申請參加本次二宗土地（慶自然出字〔2019〕58、59號地塊視為一宗土地，慶自然出字〔2019〕60、61號地塊視為一宗土地）競買的,可以只交納一宗地競買保證金參加其中二宗土地競買,但必須按二宗土地中保證金額度最高的宗地要求交納。競買人在競買中沒有競得前一宗地的,可以參加后一宗地的競買。當競得一宗地后,不得再參加另一宗地的競買。
3.競買人須在競買保證金繳納后，還必須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
時間和地點
1.拍賣日期：2019年8月20日上午。擬定時點：
（1）慶自然出字〔2019〕58、59號地塊：9:00-9:40；
（2）慶自然出字〔2019〕60、61號地塊：10：00-10:40。
具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2019年8月20日至2019年8月30日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2019年8月30日10：00止。
3.拍賣掛牌活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
4.在拍賣活動時，所有地塊的競買人須于拍賣時間前20分鐘到達安慶市公共資源交易中心等候。由安慶市自然資源和規(guī)劃局工作人員組織，依次進入拍賣活動現(xiàn)場。
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來源：安慶市自然資源和規(guī)劃局
