經(jīng)過一季度的沉淀與回溫，長沙樓市在5月露出了陽光燦爛的笑臉。

從近半個月的長沙樓市表現(xiàn)來看，長沙有不少樓盤選擇在4月中下旬集中拿證，并快速的進入認籌和開盤階段，有不少熱門項目重現(xiàn)開盤日光的熱鬧場景。

據(jù)搜狐焦點網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(截止時間4月25日)，在即將到來的5月，4月中下旬樓市熱鬧的場面或將持續(xù)。

44項目蓄勢待發(fā) 望城引領長沙五月開盤熱

5月預計開盤項目如下表所示，44個項目中有14個純新盤（標紅色五角星的即為純新盤）：

（5月預計開盤項目一覽）

根據(jù)統(tǒng)計，預計在5月開盤的44個項目中，望城區(qū)占到13個，推盤量居六區(qū)一縣之首，大都是早前已入市過的項目。同樣在河西，岳麓區(qū)也在5月預計迎來8個項目開盤，而且每一個都是炙手可熱的項目，幾乎成為了名企廝殺的主戰(zhàn)場：珠江、夢想、萬科、龍湖、金茂、長房以及中海均有項目推出。

河東方面，雨花區(qū)將有9個項目預計在5月開盤，主打剛需毛坯路線；天心區(qū)將有6個項目有開盤計劃，為4個老牌毛坯項目+2個全裝新將的組合；開福區(qū)雖然只有2個項目開盤，但北辰天王不可小覷，卓越躍城復式住宅也可圈可點；芙蓉區(qū)表現(xiàn)不佳，僅一項目入市，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月吊車尾。

長沙縣在5月的表現(xiàn)則值得期待，去年華遠搶奪數(shù)小時的地塊終于要揭開神秘面紗入市，備受關注的保利東郡項目也帶著剛需產(chǎn)品入場。

38剛需項目將入市 住宅項目仍是樓市主力

2019年，剛需仍是長沙買房的主力軍。而在5月的長沙樓市，同樣適合剛需入場，在44個預計開盤項目中，有38個項目將有剛需住宅入市。

（圖：房源產(chǎn)品類型分布）

而在44個項目中有41個項目推出有住宅房源，而新推出商業(yè)公寓產(chǎn)品的項目僅有3個。盡管商業(yè)公寓加推較少，但長沙公寓的存量充足，手中沒有房票的網(wǎng)友可考慮先入手一套不限購不限貸的公寓。

毛坯房仍為主流 精裝修房或將起勢

在5月預計開盤的46個項目中，毛坯房仍然是主流，共有31個樓盤選擇了“傾聽大眾需求”，占比70%。

（圖：開盤項目裝修情況分布）

但是從純新盤來看，還是有不少的樓盤選擇了精裝修，已經(jīng)明確的純新盤項目就有天心區(qū)的兩個純新盤卓越江岸、新力鉑園、岳麓區(qū)豪宅項目珠江頤德公館以及夢想置業(yè)首作夢想新天地。除此之外還有4個項目或許將推出全裝修產(chǎn)品。

5月樓市有大熱之勢，和房地產(chǎn)的淡旺季變化有關，房企一季度的慘淡勢必要在5月挽回頹勢。從近期頒布的一些政策調整來看，長沙在全國一片調控放松聲中縮緊調控，也表明"房住不炒"將持續(xù)發(fā)力，對房地產(chǎn)的調控指導暫時不會放松。