為加強(qiáng)西安市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)，有效緩解西安市的停車供需矛盾，西安市制定《建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）。

第一章 總 則

１.１為加強(qiáng)西安市建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)，有效緩解我市的停車供需矛盾，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《西安市道路交通安全條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

１.２本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位的配建適用于本標(biāo)準(zhǔn)，藍(lán)田縣、周至縣及西咸新區(qū)可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

１.３城市建設(shè)項(xiàng)目停車位的配置，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第二章 一般規(guī)定

２.１根據(jù)用地發(fā)展和交通條件，將規(guī)劃區(qū)劃分為四類停車分區(qū)，每類停車分區(qū)采用不同的停車位配建指標(biāo)(見(jiàn)附表１和附表２)。

一類地區(qū)：環(huán)城路以國(guó)內(nèi)區(qū)；

二類地區(qū)：環(huán)城路和二環(huán)之間、二環(huán)和三環(huán)之間重點(diǎn)地區(qū)；閻良中心區(qū)；

三類地區(qū)：二環(huán)和三環(huán)之間除二類以外地區(qū)，以及三環(huán)外重點(diǎn)地區(qū)；

四類地區(qū)：外圍其他地區(qū)。

以上四類停車分區(qū)詳細(xì)邊界如附圖１和附圖２。

２.２附表１和附表２規(guī)定的為配建標(biāo)準(zhǔn)下限，各類建筑停車位配建標(biāo)準(zhǔn)不得低于此指標(biāo)。

２.３建筑配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)，并與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。

２.４《西安市建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的建筑配建機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)，以小型車停車位為計(jì)算單位。若設(shè)置其它車型的停車位，除附表３中的特殊車位外，須按表２所列的換算系數(shù)折合成小型車停車位數(shù)。微型車泊位數(shù)占配建總泊位數(shù)（不含特殊車位）的比例不應(yīng)超過(guò)５％。

２.５大中專院校及科研院所的教學(xué)建筑不做機(jī)動(dòng)車配建要求，其辦公及實(shí)驗(yàn)等建筑的泊位配建參照科研與企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)，其經(jīng)濟(jì)適用房參考普通住宅配建標(biāo)準(zhǔn)。

２.６按配建指標(biāo)計(jì)算出的項(xiàng)目配建停車位數(shù)，尾數(shù)不足１個(gè)的按１個(gè)計(jì)算。

２.７住宅類建筑可設(shè)置子母車位，子母車位尺寸均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，每對(duì)子母車位按照１．５個(gè)車位折算，子母車位折算后數(shù)量不得大于核定總車位數(shù)的１０％。

２.８商品房項(xiàng)目地面停車率不應(yīng)超過(guò)５％；廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目地面停車率不應(yīng)超過(guò)１０％；綜合型商業(yè)及商務(wù)辦公類項(xiàng)目，地面停車率不應(yīng)超過(guò)１５％。

２.９住宅類建筑物配建車位中包含每戶０．０８?jìng)€(gè)訪客車位，供來(lái)訪人員臨時(shí)使用，訪客車位應(yīng)集中設(shè)置，且有明顯標(biāo)識(shí)。

２.１０影劇院、會(huì)展中心、體育場(chǎng)館、交通樞紐等人流、車流集中疏散的大型公共建筑，不應(yīng)設(shè)置機(jī)械式停車位；新建住宅項(xiàng)目地下車庫(kù)首層不應(yīng)設(shè)置機(jī)械式停車位。

２.１１住宅類項(xiàng)目配建機(jī)械式停車位數(shù)量占總配建停車位比例不應(yīng)超過(guò)３０％；商業(yè)、辦公、醫(yī)療類項(xiàng)目配建機(jī)械停車位占總配建停車位比例，一類地區(qū)不得超過(guò)５０％，二類地區(qū)、三類地區(qū)不得超過(guò)４０％，四類地區(qū)不得超過(guò)３０％。

２.１２現(xiàn)狀已運(yùn)營(yíng)及建設(shè)規(guī)劃已通過(guò)審批的軌道交通線路，站點(diǎn)控制線向外３００米范圍內(nèi)的辦公和商業(yè)類建筑，機(jī)動(dòng)車停車位配建按下表進(jìn)行浮動(dòng)。

２.１３配建有公交首末站、公交樞紐，且公交首末站、公交樞紐規(guī)模滿足《西安市常規(guī)公共交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的項(xiàng)目，機(jī)動(dòng)車停車位配建可進(jìn)行１０％的折減。

２.１４利用自有土地提供臨街公共自行車車位的項(xiàng)目，且車位數(shù)不小于２５輛（每個(gè)自行車位按１．５平米計(jì)），可以按照１∶１０的比例對(duì)項(xiàng)目非機(jī)動(dòng)車停車位進(jìn)行折減，住宅類項(xiàng)目折減后的非機(jī)動(dòng)車停車位不得小于原標(biāo)準(zhǔn)的３０％，其他類別項(xiàng)目不得小于原標(biāo)準(zhǔn)的２０％。