舊金山的房市是全美最熱之一，近年成外地買家入市熱門，連以往沒太大升值潛力的社區(qū)，二手舊房也被炒熱。有媒體舉近期格倫公園區(qū)一宗交易為例，形容舊金山房市“極失控”，不過這個說法有待商榷。

《商業(yè)內(nèi)幕》報導，近日位于格倫公園區(qū)Miguel街1號的一棟60年樓齡，2,040呎的3房2廁的獨立屋，以底價160萬元上市后，2日內(nèi)即以高出底價約100萬元，即260萬元落槌賣出。報導指出，買家是外州人，出手闊綽是為了搶標，是反映“舊金山房市極失控”。報導也說，格倫公園社區(qū)同區(qū)的房子中位市價180萬元。

但據(jù)了解，該樓房建于山上，坐擁180度市景，室內(nèi)已經(jīng)由設計師翻新，格調(diào)時尚。房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia顯示，舊金山住宅平均呎價約1,048千元，格倫公園區(qū)平均呎價1,191元。而此獨立屋最終出售的呎價則約1,270元。若按照開價的160萬底價出售，呎價僅784元。而本報也發(fā)現(xiàn)，在格倫公園區(qū)Miguel街上，上月22日也曾售出一間2,005呎獨立屋，售價240萬元，呎價1,200元，與新聞案例的獨立屋相若。