符合條件的房企開發(fā)項(xiàng)目的主體工程完成一層及以上就可申請預(yù)售許可證！

由于目前宿州市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新變化，企業(yè)融資渠道收窄，資金鏈吃緊，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度放緩，商品房供應(yīng)偏緊，原有的商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)已不能適應(yīng)現(xiàn)階段宿州市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀。

基于此種現(xiàn)狀宿州市房地產(chǎn)管理局起草《關(guān)于調(diào)整城區(qū)商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)售監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的報告》意見征求稿。

具體調(diào)整內(nèi)容將包括：

一、商品房預(yù)售許可和預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)基本條件

（一）多層（6層及以下）商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)由主體工程完成二分之一調(diào)整為完成三分之一；

（二）小高層、高層（6層以上）商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)由主體工程完成三分之一調(diào)整為完成五分之一；

二、商品房預(yù)售許可和預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)差異化執(zhí)行條件

對集團(tuán)總公司滿足下述條件之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)為主體工程完成一層及以上，商品房預(yù)售資金按重點(diǎn)監(jiān)管資金50%的比例予以監(jiān)管，但企業(yè)需保證重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于工程建設(shè)。

1.根據(jù)中房協(xié)發(fā)布的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”名單，上年度排名全國前五十強(qiáng)的一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

2.集團(tuán)公司為上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

3.在城區(qū)開發(fā)建設(shè)面積達(dá)70萬平方米以上且在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)同時配建城市功能設(shè)施和教育設(shè)施；

4.依據(jù)市房管局發(fā)布的開發(fā)企業(yè)信用等級年度考評結(jié)果，達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)。