產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡費(fèi)等

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，按征收合法房屋建筑面積計(jì)算（臨時(shí)建筑、簡(jiǎn)易房除外），征收過(guò)渡先支付12個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)，滿18個(gè)月之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付過(guò)渡費(fèi)，還原房交付之月停止支付過(guò)渡費(fèi)，按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。

（二）貨幣安置臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，一次性給予6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

1．住宅一次性補(bǔ)助往返搬遷費(fèi)1000元；

2．依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在經(jīng)營(yíng)的臨路鋪面，經(jīng)營(yíng)面積500㎡以下的給予2000元搬遷費(fèi)，經(jīng)營(yíng)面積500㎡以上的給予5元/ ㎡搬遷費(fèi)；

3．依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，按拆除實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋建筑面積一次性給予10元/㎡搬遷費(fèi)。

（四）商業(yè)鋪面房停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算，每15㎡確定1名從業(yè)人員，每人每月補(bǔ)助180元；主干道區(qū)域根據(jù)同地段被征收商業(yè)鋪面房上年度實(shí)際平均租金的80%評(píng)估確定。

（五）經(jīng)營(yíng)性用房停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算，每15㎡確定1名從業(yè)人員，每人每月補(bǔ)助180元，一次性發(fā)放12個(gè)月。

優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策

凡在征收范圍內(nèi)的居民，在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議并交出房屋的，可享受如下優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策：

（一）未取得房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等合法有效證件的，可以按照2008年航測(cè)圖對(duì)被征收房屋進(jìn)行認(rèn)定。

（二）選擇完全貨幣補(bǔ)償?shù)模?-20日內(nèi)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議、前20日內(nèi)交出房屋的，房屋按照房屋評(píng)估價(jià)的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)，“建筑容積率低于1的空院子”按照項(xiàng)目區(qū)房屋評(píng)估均價(jià)的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)20日未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，具有合法有效證件或在2008年航測(cè)圖上的房屋，在征收期限內(nèi)配合拆除的，給予270元/㎡的拆除獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）對(duì)不在2008年航測(cè)圖上、未經(jīng)合法批準(zhǔn)，但在2016年航測(cè)圖上的房屋，在征收期限內(nèi)配合拆除的，給予440元/㎡拆除補(bǔ)助。

（五）對(duì)不在2008年航測(cè)圖上但在2011年航測(cè)圖上的房屋，在征收期限內(nèi)配合拆除的，給予一定的拆除獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

（六）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的住房，根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)，被征收人分別找補(bǔ)磚混（框架）70元／㎡、磚瓦80元/㎡、半磚瓦90元/㎡。前10天內(nèi)搬遷完畢的，住房每平方米一次性獎(jiǎng)勵(lì)被征收人70元。

（七）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的商鋪，商鋪差價(jià)找補(bǔ)按照一層每平方米找補(bǔ)600元，二層每平方米找補(bǔ)400元計(jì)算。前10天內(nèi)搬遷完畢的，商業(yè)鋪面房每平方米一次性獎(jiǎng)勵(lì)被征收人200元。

懲罰措施

（一）對(duì)取得房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等合法有效證件的房屋，超過(guò)征收期限仍不搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，被征收人不再享受各種優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策。

（二）未取得房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等合法有效證件在2008年航測(cè)圖內(nèi)的房屋，超過(guò)征收期限仍不搬遷的，視作違法建設(shè)，按照《行政強(qiáng)制法》規(guī)定程序，由區(qū)城市管理局進(jìn)行強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除費(fèi)用由違章建筑所有人承擔(dān)。

（三）對(duì)于其他違法建筑不予補(bǔ)償，其所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)配合拆除公司拆除，逾期不予拆除的，按照《行政強(qiáng)制法》規(guī)定程序，由區(qū)城市管理局進(jìn)行強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除費(fèi)用由違法建筑所有人承擔(dān)。

（四）2017年元月1日以后未經(jīng)合法批準(zhǔn)的新建房屋不予任何補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，無(wú)條件強(qiáng)制拆除。

（五）被征收人簽訂協(xié)議后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)20日不搬家的，視作放棄房屋及室內(nèi)物品所有權(quán)，由區(qū)城市管理局予以拆除。