實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時(shí)過(guò)渡，由征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期限內(nèi)不再支付停業(yè)損失費(fèi)；征收部門超出過(guò)渡期限未提供安置房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，自逾期之日起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍支付停業(yè)損失費(fèi)。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性安置的，不支付停業(yè)損失費(fèi)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支?個(gè)月的停業(yè)損失費(fèi)。

該區(qū)域內(nèi)住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采取就地或就近安置。

第四條 簽約期限

具體簽約期限以征收公告為準(zhǔn)。

第五條 過(guò)渡期限和過(guò)渡方式

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月。

征收住宅的，過(guò)渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)房可以由被征收人或房屋承租人自行解決，也可以由征收部門提供。征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人或房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置房后騰退周轉(zhuǎn)房。

第六條 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

（一）補(bǔ)助

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，征收部門還應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向其支付貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)：

符合獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件的住宅被征收人貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)=（被征收房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)－1000元/m2）×10 m2

非住宅被征收人貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償金×20%

對(duì)不符合獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件的住宅被征收人，不支付貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)。

（二）獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。超過(guò)征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)遞減10元。

第七條 其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)

（一）住宅獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠的條件

被征收住宅符合獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠的條件為：有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證或有效建房批件。

房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等雖然經(jīng)公證、判決，但房屋征收決定公告發(fā)布時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，征收時(shí)不作為分別獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件。

征收1982年、1996年航測(cè)地形圖上有標(biāo)注的無(wú)產(chǎn)權(quán)證件房屋等不符合獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件的住宅，可與符合獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件的被征收住宅建筑面積合并作為一戶，享受獨(dú)立計(jì)戶優(yōu)惠條件。

（二）住改營(yíng)房屋的認(rèn)定

征收未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門變更登記，使用性質(zhì)由非經(jīng)營(yíng)性改作經(jīng)營(yíng)性的房屋，同時(shí)具備以下條件的，可視為住改營(yíng)房屋：

①有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件或?qū)?996年以前（含1996年）地形圖上有標(biāo)注的房屋；

②有與房屋座落相符的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

③征收決定公告發(fā)布時(shí)，該房屋用于延續(xù)經(jīng)營(yíng)年限達(dá)2年以上。

住改營(yíng)房屋用于延續(xù)經(jīng)營(yíng)的年限，應(yīng)在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期內(nèi)計(jì)算。同一住改營(yíng)房屋分不同時(shí)段辦理多個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期間隔不得大于1年，否則，間隔期以前的經(jīng)營(yíng)時(shí)間不得計(jì)入延續(xù)經(jīng)營(yíng)年限。征收決定公告發(fā)布前，最后一次所辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期至征收決定公告發(fā)布時(shí)，已間隔1年以上的，不得視為住改營(yíng)房屋。

（三）安置房具體樓層位置的確定

安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場(chǎng)張榜公示。

安置時(shí)，房屋征收部門將提前一周，在《蚌埠日?qǐng)?bào)》刊登及安置現(xiàn)場(chǎng)張貼安置通告。若被征收人未按規(guī)定的時(shí)間來(lái)選擇安置房，房屋征收部門代為選擇。

附件：1.被征收房屋結(jié)構(gòu)差單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

2.被征收房屋樓層差單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3.被征收房屋裝修及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二〇一九年三月二十五日

附件1

附件2

附件3