市民提問

很多群眾比較關(guān)心停車位問題

小區(qū)停車位能出售給業(yè)主嗎？

市住房發(fā)展中心回復(fù)

由于我市暫沒有對地下車庫進行產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《安徽省物業(yè)管理條例》等規(guī)定，開發(fā)企業(yè)出租車位（庫）的，按照合同法的規(guī)定，可以采用轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式進行出租，最長租期不得超過20年，租金標(biāo)準(zhǔn)以市場調(diào)節(jié)為主，雙方協(xié)商確定。

地下停車位滿足以下條件可以進行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：

1、符合規(guī)劃設(shè)計條件的合法性建筑；

2、具有獨立使用空間；

3、沒有計入公攤面積；

4、非人防設(shè)施。

人防設(shè)施在保證人防需要的情況下，可以以出租的形式出租給業(yè)主，但租期不得超過三年。地下車庫投入使用前，要通過規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等部門驗收，出具工程竣工驗收報告。

物業(yè)企業(yè)要加強地下室管理，保障車庫消防、照明等設(shè)施設(shè)備正常運行，做好衛(wèi)生保潔、停車秩序管理，為業(yè)主提供良好的停車環(huán)境。