安慶市白澤組團YX02-0202、0301地塊控制性詳細規(guī)劃

修改規(guī)劃背景

YX0202、0301地塊位于安慶市白澤組團YX02單元規(guī)劃管理單元，兩個地塊為宜秀區(qū)白澤還建點地塊，地塊控規(guī)于2018年1月上報市政府批準(zhǔn)，目前，根據(jù)宜秀區(qū)提供的初步規(guī)劃方案，地塊建設(shè)強度不能滿足宜秀區(qū)棚改安置需求。為滿足地塊建設(shè)開發(fā)和規(guī)劃管理的需要，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第7號《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》要求，經(jīng)上報市政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)對該地塊控制性詳細規(guī)劃進行修改。

規(guī)劃范圍

規(guī)劃修改地塊位于安慶市白澤組團YX02單元，四至范圍：東至葉莊路、南至勝利路、西至陶黃路、北至龍港路，總用地面積為13.27公頃。

其中：YX02-0202地塊東至沈店路、西至陶黃路、北至龍港路、南至燈塔路，用地面積3.77公頃。

YX02-0301地塊東至葉莊路、西至沈店路、北至龍港路、南臨勝利路，用地面積9.50公頃。

修改內(nèi)容

本次規(guī)劃修改僅對規(guī)劃指標(biāo)體系進行修改，其他內(nèi)容仍按照原控規(guī)執(zhí)行，具體見圖則。

YX02-0202

原控規(guī)指標(biāo)體系：

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤30%；綠地率≥35%，建筑高度≤36米。

修改后指標(biāo)體系：

規(guī)劃用地性質(zhì)不變，為二類居住用地，容積率：≤2.3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高≤54。

YX02-0301

原控規(guī)指標(biāo)體系：

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤36米。

修改后指標(biāo)體系：

規(guī)劃用地性質(zhì)不變，為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。

來源：安慶市自然資源和規(guī)劃局