近日，有網友通過市長信箱反映：

朋友同事好多居住在宿州市銀河一路新都市華庭東西兩區(qū)，東區(qū)已入住快十年了，開發(fā)商原來建造的地下車庫一直是只出售，不出租，業(yè)主購買的也寥寥無幾，小區(qū)地上車位不能滿足業(yè)主停車，幾千戶業(yè)主因停車造成困擾，小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在想弄清楚，新都市華庭地下車庫審批建造規(guī)劃用途是什么？可是人防工程？開發(fā)商可有權出售？如果是，開發(fā)商一直不愿交付出租給業(yè)主使用，希望主管部門能出面協(xié)商，據懂建設方面的人員看了，小區(qū)的地下車庫建的就是消防工程，有關部門來小區(qū)實地看看是什么用途。幾千戶業(yè)主每天停車是大問題，小區(qū)業(yè)主怨聲載道。懇求有關部門能重視。

宿州市人防辦答復：

1、人防工程里的車位均為人防車位。獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。

2、人防車位是開發(fā)項目根據《人民防空法》的要求，建設的人防防空地下室，產權不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產權屬于國家。所以此類車位無法出售，不能取得產權，但是可以租賃，按照最新《安徽省物業(yè)管理條例》規(guī)定，人防車位租賃期限不得超過3年。

3、由于歷史遺留等問題，該項目遲遲沒有進行竣工備案，我辦人員已要求該項目開發(fā)單位盡快落實工程備案相關手續(xù)的完善。