宿州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局最新公示：編號(hào)CX103-01-01、02(萬達(dá)北)兩宗地塊用地性質(zhì)分別為R2（二類居住用地）、G1（公園綠地），容積率為1.2~1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑高度-10m≤h≤50m，規(guī)劃用地面積49195.0㎡。

編號(hào)CX103-01-01配套設(shè)施：

1、市政設(shè)施：

每個(gè)變配電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250m，垃圾收集點(diǎn)按照服務(wù)半徑不大于70m,宜采用分類收集

2、公共設(shè)施：

物業(yè)管理——按《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定配置

衛(wèi)生設(shè)施——配建建筑面積不小于150m”的社區(qū)衛(wèi)生站用房

社區(qū)用房——配建不少于建筑面積30 m/百戶、不低于300m”的社區(qū)用房

文體設(shè)施——配套室內(nèi)不少于0.1 m/人建筑面積或室外不少于施- 0.3m/人用地面積的體育設(shè)施

養(yǎng)老設(shè)施——按每百戶20-30m建筑面積配套建設(shè)，并不小于300 ㎡

充電樁——按不低于機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)10%的配比建設(shè)

安全設(shè)施——消防設(shè)施、人防設(shè)施

3、城市設(shè)計(jì)：

（1）注重沿拂曉大道、銀河四路、三八河建筑立面效果，要做到通透、尺度適直,沿三八河建筑空間通透率不小于50%;

（2）地塊在開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)融入海綿城市設(shè)計(jì)理念,井滿足《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南設(shè)計(jì)——低影開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》和《安徽省海綿城市規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》(DB34/T 5031-2015)的相關(guān)要求。

備注：

1、表中控制的容積率為上限和下限，建筑密度為上限，綠地率為下限，建筑高度為上限和下限，建筑后退紅線距離為下限。

2、建筑間距應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于日照、通風(fēng)、消防、視覺衛(wèi)生等方面的間距要求。

3、地塊內(nèi)新建住宅建筑8照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》G850180-2018第4.0. 9條住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒8日照時(shí)數(shù)≥2小時(shí)的規(guī)定，日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)為底層窗臺(tái)面。

4、地塊設(shè)計(jì)應(yīng)按照人防及抗震疏散等規(guī)劃要求配置相應(yīng)的城市安全設(shè)施。

5、本圖則未明確要求的按照《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》有關(guān)要求執(zhí)行。

6、本圖則簽字蓋章生效;