網(wǎng)友“中原狼”在市民論壇中咨詢：

我因為生活所需，想要購買商品期房。但是商品期房都必須繳納定金，否則不賣。但是我聽說以前出現(xiàn)過一種情況就是商品房爛尾了，開發(fā)商跑了。我想請問一下：

1，請問在亳州市管轄范圍內(nèi)購買有商品房預(yù)售許可證的商品期房，假如付了定金之后，樓盤爛尾了，開發(fā)商跑了。消費者是否只能自認(rèn)倒霉？

2，如果不是自認(rèn)倒霉。請問消費者該怎么維權(quán)？維權(quán)應(yīng)該找哪個部門？退還定金的可能性有多大？

房子是一個消費者一輩子的心血，有些是三代人的努力。不得不慎重！

市房產(chǎn)局回復(fù)：

1、關(guān)于定金問題，您向開發(fā)企業(yè)交付房屋定金后，開發(fā)企業(yè)會與您簽訂房屋定金合同，按照定金合同約定內(nèi)容簽訂正式商品房買賣合同。若在履行合同過程中，開發(fā)企業(yè)違約，無法按期交付房屋，您可按照合同約定內(nèi)容通過法律途徑向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁，向開發(fā)企業(yè)主張賠償責(zé)任，以維護自己的合法權(quán)益。若開發(fā)企業(yè)跑路，您的權(quán)益將受損害。

2、關(guān)于維權(quán)問題，您可依據(jù)與開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買賣合同約定向法院或仲裁機構(gòu)申請維權(quán)。定金的退還，要以合同的具體約定為準(zhǔn)。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，給付定金的一方（買方）不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方（賣方）不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、購買期房（預(yù)售商品房），存在一定風(fēng)險，政府僅能通過監(jiān)管盡量減少風(fēng)險，就如股民購買股票一樣，風(fēng)險自擔(dān)。如有其他相關(guān)問題需要咨詢或反映，請與我局市場監(jiān)管科聯(lián)系，電話：5991059。