請(qǐng)問，已滿五年首套房準(zhǔn)備出售，需要什么過戶手續(xù)和證件，過戶費(fèi)包含哪些，買賣合同政府官網(wǎng)是否有模板？謝謝！

處理意見：網(wǎng)友： 你好！當(dāng)事人持有效身份證件、購房合同、契稅完稅憑證、原權(quán)屬證書、原不動(dòng)產(chǎn)屬夫妻共有的需提供婚姻證明，申請(qǐng)當(dāng)事人共同到場(chǎng)簽字即可辦理轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅550元/件。買賣合同模板可到建設(shè)大廈市房管局1樓存量房交易窗口填寫。