問題案例：你好，本人準(zhǔn)備用自家房屋開一個(gè)家庭客棧，面積200平方，8間客房，請(qǐng)問需要哪些手續(xù)？位于廬江縣。

解答來源：廬江縣?

解答內(nèi)容：近期擬出臺(tái)《民宿管理辦法》（試行），計(jì)劃對(duì)民宿客棧實(shí)行聯(lián)合受理、聯(lián)合審查、聯(lián)合踏勘、一站式審批，申辦鄉(xiāng)村民宿必須具備下列條件：（一）經(jīng)營用房 1.選址應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)劃和要求；2.經(jīng)營用房單體建筑內(nèi)的房間數(shù)量不超過14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間（或單間）、最高3層且建筑面積不超過600平方米。屬于聯(lián)體排屋的可分別申請(qǐng)。3.建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固，布局合理，各區(qū)域采光、通風(fēng)良好，審批時(shí)有爭(zhēng)議的需經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐娜宋拿袼?、村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，具有鄉(xiāng)村風(fēng)情和地方民俗特色，對(duì)可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的地方，應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志。4.每層樓面至少設(shè)一個(gè)通風(fēng)采光的衛(wèi)生間，地面應(yīng)經(jīng)防滑處理且有防滑標(biāo)志，干濕分隔，衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，配備洗漱臺(tái)、淋浴裝置、梳妝鏡等設(shè)施。5.農(nóng)民自建房改造裝修經(jīng)營民宿的不需辦理施工許可，但需征得鎮(zhèn)政府同意。6.鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營不得改變?cè)恋?、房屋性質(zhì)；裝飾裝修不得違反規(guī)定改變房屋主體結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格控制房屋擴(kuò)建，大幅度增加建筑面積。7.下列房屋不得作為民宿使用：（1）地下室或半地下室設(shè)置住宿。（2）建設(shè)質(zhì)量差，沒有圈梁、地梁和構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻的房屋。（3）主體結(jié)構(gòu)損害嚴(yán)重、超負(fù)荷使用、三層以上（含三層）磚混結(jié)構(gòu)、私自加層的房屋。（4）被鑒定為危房的建筑物。（5）存在明顯結(jié)構(gòu)缺陷或損壞的房屋。（6）位于自然保護(hù)區(qū)、飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)的核心景區(qū)（不含人文景觀類景區(qū)）等高敏感區(qū)域以及地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)或有其它影響公共安全的隱患的房屋。(二)治安安全 1.根據(jù)《治安管理處罰法》、《安徽省特種行業(yè)治安管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，民宿應(yīng)當(dāng)符合開辦旅館的要求并按規(guī)定辦理許可手續(xù)；應(yīng)配置必須的治安防范設(shè)施，安裝治安管理信息系統(tǒng)。落實(shí)旅客住宿登記制度。2.民宿出入口、接待處和主要通道，須安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機(jī)像素不低于700線，儲(chǔ)存時(shí)間不少于30天，監(jiān)控設(shè)備安裝要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.具備必要的防盜安全設(shè)施。客房的門、窗須符合防盜要求，并設(shè)有符合防盜要求的物品保管柜（箱）。（三）消防安全 適用《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公安部國家旅游局關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號(hào)）的規(guī)定。已經(jīng)投入使用的民宿消防安全技術(shù)措施不符合導(dǎo)則要求的，應(yīng)按導(dǎo)則要求進(jìn)行改造，完善消防安全技術(shù)措施。應(yīng)滿足下列基本消防安全條件：1.不得采用金屬夾心板材作為建筑材料；2.休閑娛樂區(qū)、具有娛樂功能的餐飲區(qū)總建筑面積不應(yīng)大于500m2；3.位于同一建筑內(nèi)的不同農(nóng)家樂（民宿）之間應(yīng)采用不燃性實(shí)體墻進(jìn)行分隔，并獨(dú)立進(jìn)行疏散；4.應(yīng)設(shè)置獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；5.每25m2應(yīng)至少配備一具2kg滅火器，滅火器可采用水基型滅火器或ABC干粉滅火器，滅火器設(shè)置在各層的公共部位及首層出口處；6.每間客房均應(yīng)按照住宿人數(shù)每人配備手電筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等設(shè)施，并應(yīng)在明顯部位張貼疏散示意圖； 7.安全出口、樓梯間、疏散走道應(yīng)設(shè)置保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志，樓梯間、疏散走道應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。（四）食品安全 證照齊全并公示；具有與經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品經(jīng)營和貯存場(chǎng)所，布局合理，配備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的制冷、清洗消毒、保潔設(shè)備或設(shè)施；經(jīng)營場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)選擇有給排水條件的地點(diǎn)，設(shè)置相應(yīng)的粗加工、切配、烹調(diào)、主食制作、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作條件，以及食品庫房、更衣室、清潔工具存放場(chǎng)所等；有專職或兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；餐飲服務(wù)從業(yè)人員均要參加食品安全知識(shí)培訓(xùn)；嚴(yán)格執(zhí)行餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范。（五）衛(wèi)生安全 1.從業(yè)人員持有有效健康證明(上墻公布)和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格證明，個(gè)人衛(wèi)生良好，掌握崗位基本衛(wèi)生知識(shí)，配備專(兼)職衛(wèi)生管理員。2.相關(guān)配套用房和設(shè)施按《公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》和《住宿業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》執(zhí)行。（六）環(huán)境保護(hù) 1.民宿的生活和餐飲污水必須無害化處理后達(dá)標(biāo)排放，有條件的地方要納入村莊或城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施，嚴(yán)禁直排水體。產(chǎn)生的油煙必須配套設(shè)置油煙污染防治設(shè)施，油煙經(jīng)處理后應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。推行生活、餐飲垃圾分類收集處理。2.自然保護(hù)區(qū)、飲用水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等核心保護(hù)區(qū)嚴(yán)禁新建、改建或擴(kuò)建規(guī)模鄉(xiāng)村旅游民宿項(xiàng)目。（七）規(guī)范管理 1.依法取得民宿經(jīng)營的許可證等相關(guān)證照，依法納稅。2.建立完善的內(nèi)部管理制度(上墻公布)和服務(wù)禮儀規(guī)范。3.有明碼標(biāo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、住客須知。設(shè)立投訴電話。因該文件目前暫未印發(fā)，具體申辦流程您可撥打：87329550電話咨詢。