今天上午，阜陽(yáng)市國(guó)土資源局以拍賣方式出讓三（幅）地塊。其中城南地塊兩幅，都要求建設(shè)不低于240米建筑。另，[2018]-21號(hào)宗地塊內(nèi)還將建設(shè)廣電中心等。
6月16日，阜陽(yáng)國(guó)土資源局就曾發(fā)布城南雙清灣東南側(cè)[2018]-9號(hào)地塊，將建一商務(wù)辦公樓主體建筑高度不低于180米的圖書(shū)城。再加上此次出讓的兩幅地塊，未來(lái)阜陽(yáng)南大門東西路兩側(cè)將高樓林立，氣勢(shì)恢宏。
跟著小編一起來(lái)看下具體地塊要求吧！
效果圖↑
看點(diǎn)
01
[2018]-20地塊：240米辦公樓、五星級(jí)酒店等
土地位置:城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、西清路東側(cè)
土地面積:237980㎡（合356.97畝）地塊一12557㎡地塊二25599㎡地塊三50508㎡地塊四97067㎡地塊五52249㎡
土地用途:地塊一、二商業(yè)商務(wù)用地，地塊三、四、五居住用地，其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例比不大于3%
出讓年限(年):商業(yè)40.住宅70.
規(guī)劃指標(biāo)要求：
容積率:地塊一不大于8.4地塊二不大于3.2、地塊三不大于2.25，地塊四、五不大于2.7
建筑密度:地塊一不大于50%地塊二不大于60%、地塊三、四、五不大于23%
綠地率:地塊一不小于10%地塊二不小于10%、地塊三、四、五不小于35%
起叫價(jià):310萬(wàn)元/畝
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元):80000
[2018]-20號(hào)宗地要求中值得關(guān)注的是：將配建240米辦公樓，五星級(jí)酒店、大型商業(yè)全部自持，10千伏公共開(kāi)閉所，不少于18個(gè)班的幼兒園。
具體競(jìng)買要求如下：
競(jìng)買人注冊(cè)資本不低于10億元人民幣或具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
地塊一內(nèi)須建設(shè)一棟主體結(jié)構(gòu)高度不低于220米、總建筑高度不低于240米、地上建筑面積不少于10萬(wàn)平方米的辦公樓。
地塊二內(nèi)須建設(shè)一棟主體結(jié)構(gòu)高度不低于100米、地上建筑面積不少于5萬(wàn)平方米、客房數(shù)量不少于350間的五星級(jí)酒店；建設(shè)一座建筑面積不少于3萬(wàn)平方米的大型商業(yè)，酒店及大型商業(yè)全部自持；
地塊三內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)10千伏公共開(kāi)閉所，開(kāi)閉所標(biāo)準(zhǔn)尺寸14米*8.5米，應(yīng)獨(dú)立選址且在地上一層建設(shè)
地塊四或地塊五內(nèi)應(yīng)配置不少于18個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于8100平方米，建筑面積不少于6480平方米。
該宗地緊鄰雙清灣公園，距機(jī)場(chǎng)和高鐵站約3KM。周邊已建成皖新文化廣場(chǎng)、置地雙清灣等成熟小區(qū)，城市景觀資源豐富，為城南新區(qū)獨(dú)具特色的絕版地塊，極具開(kāi)發(fā)潛力！
看點(diǎn)
02
[2018]-21號(hào)地塊：240米辦公樓、130米廣電中心等
土地位置:城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、阜王路西側(cè)
土地面積:204740㎡（合307.11畝）地塊一26357㎡地塊二72396㎡地塊三65523㎡地塊四40464㎡
土地用途:地塊一商業(yè)商務(wù)用地，地塊二、三、四居住用地，其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例比不大于3%
出讓年限(年):商業(yè)40.住宅70.
規(guī)劃指標(biāo)要求：
容積率:地塊一不大于6.3地塊二、三、四不大于2.25
建筑密度:地塊一不大于50%地塊二、三、四不大于23%
綠地率:地塊一不小于10%地塊二、三、四不小于35%
起叫價(jià):270萬(wàn)元/畝
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元):60000
[2018]-21號(hào)宗地要求中值得關(guān)注的是：一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，240米辦公樓，不低于130米廣電中心；
具體競(jìng)買要求如下：
競(jìng)買人須為注冊(cè)資本不低于10億元人民幣或具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司法人。
地塊一內(nèi)應(yīng)建設(shè)一棟主體結(jié)構(gòu)高度不低于220米、總建筑高度不低于240米、地上建筑面積不少于10萬(wàn)平方米的辦公樓；地塊一內(nèi)還應(yīng)建設(shè)一棟主體結(jié)構(gòu)高度不低于130米，地上建筑面積不少于6萬(wàn)平方米的辦公樓（用于建設(shè)廣電中心）。
競(jìng)買人須具備至少1棟已竣工驗(yàn)收的200米以上超高層建筑的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
地塊四內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)10千伏公共開(kāi)閉，開(kāi)閉所標(biāo)準(zhǔn)尺寸14米*8.5米，應(yīng)獨(dú)立選址且在地上一層建設(shè)。
在地塊二或地塊三內(nèi)應(yīng)配置不少于15個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于6750平方米，建筑面積不少于5400平方米。
該宗地緊鄰雙清灣公園，距機(jī)場(chǎng)和高鐵站約3KM。周邊已建成皖新文化廣場(chǎng)、置地雙清灣等成熟小區(qū)，城市景觀資源豐富，為城南新區(qū)獨(dú)具特色的絕版地塊，極具開(kāi)發(fā)潛力！
看點(diǎn)
03
[2018]-28號(hào)：經(jīng)開(kāi)區(qū)243.482畝地塊
土地位置:阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)八路北側(cè)、經(jīng)五路東側(cè)
土地面積:162321㎡（合243.482畝）
土地用途:居住用地，其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例比不大于3%
出讓年限(年):商業(yè)40.住宅70.
規(guī)劃指標(biāo)要求：
容積率:不大于2.2
綠地率:不小于35%
起叫價(jià):260萬(wàn)元/畝
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元):30000
建筑密度:不大于23%
[2018]-28號(hào)宗地競(jìng)買要求：
競(jìng)買人須為注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
競(jìng)買人在競(jìng)得土地后，所開(kāi)發(fā)的商品住宅房屋銷售均價(jià)不得高于同一區(qū)域、同一類別、同一品質(zhì)的2016年10月份房屋銷售均價(jià)。
競(jìng)得人在地塊一內(nèi)需配置規(guī)模不少于24班、用地面積不少于10800㎡、建筑面積不少于8640㎡的幼兒園。
該宗地緊鄰經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)際會(huì)展中心。周邊已建成臻愛(ài)城、簡(jiǎn)愛(ài)城等成熟小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施及公公服務(wù)設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。
看點(diǎn)
04
阜陽(yáng)南大門高樓林立 將構(gòu)筑城市南部“天際線”
6月16日，阜陽(yáng)市國(guó)土資源局曾發(fā)布192.2畝的[2018]-9號(hào)地塊位于城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、阜王路東側(cè)，將建設(shè)面積不少于5萬(wàn)平方米的大型集中商業(yè)（圖書(shū)城）；一棟主體建筑高度不低于180米、地上建筑面積不少于6萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公樓；居住地塊內(nèi)須配置不少于15個(gè)班、用地面積不少于6750㎡、建筑面積不少于5400㎡的幼兒園。
效果圖↑
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阜王路是城南新區(qū)的一條重要道路，沿線布局寶龍城市廣場(chǎng)、居然之家、皖新文化廣場(chǎng)等商住體。而今天出讓的[2018]-9號(hào)地塊，位于城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、阜王路西側(cè)，將建240米辦公樓、不低于130米廣電中心，與阜王路東側(cè)的180米圖書(shū)城相對(duì)立。而在城南，像以上超高建筑未來(lái)還會(huì)規(guī)劃建設(shè)。這些超高項(xiàng)目建成后，將勾勒出城市南部一條新的“天際線”。另外，阜王路直通阜王路高速口，從高速上下來(lái)的外地人首先就能看到它們，該項(xiàng)目將成為我市“雙輪驅(qū)動(dòng)”的重要成果，也將成為阜城人民的一張名片。
