去年12月份淮南市公積金管理處出臺了一則公積金新政大家是否還記憶猶新

這不時隔一個月淮南住房公積金又有新變動

二手房房齡超過25年，不予辦理公積金貸款配偶無工作參與還款的，須提供近1年的社保繳費明細(xì)

公積金貸款以后不用提供工資表、收入證明!

一起和小田田來看看具體政策吧！

關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的實施細(xì)則

淮住金〔2018〕1號

礦業(yè)集團(tuán)分中心、鳳臺分中心、毛集管理部、壽縣管理部、中心各科室：為進(jìn)一步貫徹落實省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金管理工作的意見》、省住建廳《安徽省住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警機制實施辦法》及市住房公積金管理委員會三屆十一次會議通過的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》，結(jié)合淮南實際，現(xiàn)就具體情況執(zhí)行制定如下實施細(xì)則：

一

關(guān)于住房公積金貸款

1、購買二手房貸款。

房屋建成年份在1-15年的，最高可貸70%；15-25年的，最高可貸50%。超過25年的，原則上不予貸款。

2、我市職工公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，以中心系統(tǒng)貸款記錄為依據(jù)。

經(jīng)系統(tǒng)查詢，單職工或夫妻雙方已申請過二次住房公積金貸款的，不再發(fā)放第三次住房公積金貸款。

3、異地繳存職工本人或配偶戶籍地在淮南，或工作地在淮南的，在淮南購買住房時，可向我市申請公積金異地貸款。

貸款次數(shù)的認(rèn)定，以異地公積金繳存證明及個人征信報告記錄的公積金貸款次數(shù)為依據(jù)。鑒于市中心個貸率高，資金流動性不足，異地貸款以礦業(yè)集團(tuán)分中心辦理為主。

4、離婚前已有過二次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內(nèi)不予發(fā)放第三次住房公積金貸款。

5、原已辦理過住房裝修貸款的個人及家庭，不計入住房公積金貸款次數(shù)。

6、貸款還款能力的認(rèn)定。

取消收入證明、工資表的提供，以個人公積金近半年繳存基數(shù)的平均數(shù)認(rèn)定家庭收入。借款人配偶無工作參與還款的，須提供近1年的社保繳費明細(xì)，以社保繳存基數(shù)認(rèn)定收入。

7、優(yōu)化貸款辦理流程。

中心信貸科在收到開發(fā)企業(yè)抵押(抵押預(yù)告)登記證明后2個工作日內(nèi)打印委托貸款通知書，核算科1個工作日內(nèi)通知到銀行，受托銀行2個工作日內(nèi)放款完畢。

8、簡化辦理要件。

住房公積金貸款，不再要求提供契稅發(fā)票；住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不再要求提供借款合同、近1年的還款流水、資金托管協(xié)議。

二

關(guān)于住房公積金提取

1、職工償還住房貸款提取

每年可提取1次，不足部分可提取配偶及共同還款人（僅限父母子女）的公積金，累計提取額不得超過當(dāng)期實際還款本息。分次提取的，可申請辦理委托劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

2、職工賬戶封存滿1年并與單位解除勞動關(guān)系

如新單位已為其設(shè)立住房公積金賬戶的，應(yīng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得辦理銷戶提取。

2018年1月10日