在本方案暫定的過渡期限內(nèi)，被征收人所選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源未交付安置的，自逾期之月起至18個月內(nèi)，按照前款標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。
被征收住宅房屋屬于家庭唯一住房且建筑面積不足60㎡的，暫定過渡期限內(nèi)，臨時安置補助費按60㎡計算；暫定過渡期限外至18個月內(nèi)未交付安置的，臨時安置補助費仍按60㎡計算。被征收人直系親屬另有房屋在本次房屋征收范圍內(nèi)的，不享受本項優(yōu)惠。
10.3.3.2 非住宅房屋：被征收房屋為營業(yè)用房的，根據(jù)其合法（有效）建筑面積按15元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)支付；被征收房屋為生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的房屋，根據(jù)其合法（有效）建筑面積按7元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)支付。
10.4 停產(chǎn)停業(yè)損失補償
征收單位和個人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的房屋，對其合法（有效）建筑面積，每月按照貨幣補償基準(zhǔn)價的5‰定額給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
支付期限依據(jù)被征收人選擇的安置方式對照前款規(guī)定據(jù)實確定。
三、房屋征收安置
11 住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
11.1 安置房屋建筑面積計算原則
應(yīng)安置房屋建筑面積=被征收房屋合法（有效）建筑面積×（1+安置面積調(diào)增系數(shù)）。
安置面積調(diào)增系數(shù)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源所在樓棟總層數(shù)確定。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總層數(shù)為6層及其以下的，安置面積調(diào)增系數(shù)為0%；總層數(shù)為7-11層的，安置面積調(diào)增系數(shù)為8%；總層數(shù)為12層及其以上的，安置面積調(diào)增系數(shù)為12%。
11.2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選擇
被征收人依據(jù)“先簽訂補償協(xié)議移交拆除，先選擇安置房源”的原則，結(jié)合應(yīng)安置房屋建筑面積選擇建筑面積相等或最臨近的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
11.3 增購面積選房原則
根據(jù)被征收房屋合法（有效）建筑面積或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位置、層次的不同，被征收人在不增加安置房套數(shù)的前提下，可以按照規(guī)定幅度自愿增購面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并自愿執(zhí)行本方案規(guī)定的價格結(jié)算體系。
本方案所稱增購面積是指實際選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積與應(yīng)安置房屋建筑面積之間的差。
11.3.1 被征收人在本方案規(guī)定的安置位置選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。
符合選擇1套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中最臨近戶型建筑面積與被征收人應(yīng)安置建筑面積之間的差＞15㎡的，只能在最臨近戶型的房源中選擇；兩者之間的差≤15㎡的，可以在最臨近戶型的上一戶型房源中選擇。
符合選擇2套或以上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，[被征收房屋合法（有效）建筑面積 - 所選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積/(1+調(diào)增系數(shù)）]≥20㎡；即以應(yīng)安置面積足額選擇1套或以上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后所剩余面積不少于20㎡，方可再選擇一套房屋，增購面積選房原則與前款相同。
11.3.2 若被征收房屋合法（有效）建筑面積≤50㎡，實際居住人口較多且為家庭唯一住房的獨立戶，本人自愿申請并經(jīng)聯(lián)合審定，可選擇1套建筑面積＞110㎡的非多層的一層房源。
11.3.3 被征收人在本方案規(guī)定的安置位置產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇1套頂層作為安置房源的，在自愿執(zhí)行價格結(jié)算體系的前提下，該套房源增購面積不限制；
11.3.4 2001年版地形圖有記載的非家庭唯一住房獨立戶和經(jīng)認(rèn)定的非獨立戶，建筑面積小于20平方米的，一律不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能進(jìn)行貨幣補償。
獨立戶是指戶籍、房屋獨立存在于被征收區(qū)域。
11.4 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格結(jié)算原則
被征收人在本方案規(guī)定的集中安置位置產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇安置房源的，按照下列公式結(jié)算。
公式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值=等面積部分×安置優(yōu)惠價結(jié)合樓層差+安置面積調(diào)增部分×0元+增購0～15㎡部分×建安成本價+增購15㎡以上部分×評估基準(zhǔn)價結(jié)合樓層差。
本方案公式中所稱“等面積部分”是指產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋有效建筑面積相等部分；“安置面積調(diào)增部分是指被征收房屋有效建筑面積×（8%或12%部分）；“增購面積部分”是指應(yīng)安置房屋建筑面積與實際選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積之間的差額部分。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源若為頂層，增購15㎡以上部分按評估基準(zhǔn)價結(jié)合樓層差×90%×90%執(zhí)行；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源若為（小）高層無架空一層，增購15㎡以上部分按評估基準(zhǔn)價結(jié)合樓層差×90%執(zhí)行。
本方案所稱“戶”原則上以房產(chǎn)、土地或規(guī)劃等相關(guān)證件記載為準(zhǔn)。
