2017年第8批次（增減掛鉤）〔2017〕第45號
一、建設用地項目名稱
阜陽市2017年第8批次（增減掛鉤）城鎮(zhèn)建設用地項目。
二、被征收土地位置
被征收土地位于潁泉區(qū)周棚街道魏莊社區(qū)，聞集鎮(zhèn)大寧村、聞集村境內（四至范圍詳見用地勘測定界圖）。
三、被征收土地單位及面積
被征收土地屬潁泉區(qū)周棚街道魏莊社區(qū)，聞集鎮(zhèn)大寧村、聞集村農(nóng)民集體所有?？偯娣e29.5954公頃，其中農(nóng)用地22.5336公頃（耕地21.4326公頃），建設用地7.0618公頃。
四、征地補償標準和支付方式
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據(jù)《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）規(guī)定，確定補償標準如下:
Ⅰ類地：
1.農(nóng)用地:土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（2030元/畝）的9倍，即18270元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（2030元/畝）的15倍，即30450元/畝?？傆嬣r(nóng)用地補償標準為48720元/畝。
2.耕地：土地補償費標準為48720元/畝，青苗補償費標準為1100元/畝?？傆嫺匮a償標準為49820元/畝。
3.建設用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（2030元/畝）的5倍，即10150元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（2030元/畝）的7倍，即14210元/畝?？傆嫿ㄔO用地補償標準為24360元/畝。
Ⅲ類地：
1.農(nóng)用地:土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1840元/畝）的8倍，即14720元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1840元/畝）的15倍，即27600元/畝。總計農(nóng)用地補償標準為42320元/畝。
2.耕地：土地補償費標準為42320元/畝，青苗補償費標準為1100元/畝。總計耕地補償標準為43420元/畝。
3.建設用地：土地補償費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1840元/畝）的5倍，即9200元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1840元/畝）的6.5倍，即11960元/畝?？傆嫿ㄔO用地補償標準為21160元/畝。
（二）其他地上附著物補償
按照《阜陽市人民政府關于印發(fā)阜陽市被征土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（阜政秘〔2015〕205號）和《阜陽市人民政府辦公室關于統(tǒng)一規(guī)范阜城集體土地征收補償安置標準的通知》（阜政辦〔2014〕39號）等有關規(guī)定給予補償。
（三）支付方式和對象
征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社?；饘?。
2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。
五、征收房屋補償安置
（一）安置對象的確定
房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象：
1.戶口轉出的現(xiàn)役軍人（士官）；
2.在校大中專學生；
3.服刑人員；
4.計劃內懷孕胎兒；
5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟組織成員，另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策；
6.按《阜陽市人民政府辦公室關于轉發(fā)市公安局<阜陽市戶籍制度改革實施細則（試行）>的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟組織成員；
7.其他符合國家有關政策征收房屋安置條件的人員。
（二）界定房屋有效面積
經(jīng)依法批準建設的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準的建筑面積計算有效面積；未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實有面積計算有效面積。
（三）不予補償?shù)那樾?/p>
1.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積；
2.在非法買賣的土地上建設的房屋；
3.突擊搶建的房屋；
4.已經(jīng)有關部門認定為違章建筑的房屋。
（四）征收房屋補償安置方式
