買房需要帶什么證件?對于廣大的購房者來說可能都沒有明確的知曉其中的手續(xù)流程。對于證件需要可能就更無從掌握。那么今天小編就為大家掃盲。給大家介紹一下買房到底需要攜帶哪些證件。

要是新房的話在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。 如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。

購房的手續(xù)：簽認(rèn)購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。

繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05% 轉(zhuǎn)讓(出售)：營業(yè)稅5.5%(滿五年免)，個人所得稅20% 根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。

你需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。買房需要辦理過戶手續(xù) 首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知 過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等) 。