最近二手房中介之間都在傳一條讓買(mǎi)房者有些“緊張”的消息，即最近稅務(wù)系統(tǒng)升級(jí)后，查詢首套房將不再以合肥市為范圍，而是看買(mǎi)房者在全國(guó)范圍內(nèi)有沒(méi)有房子。這個(gè)傳言如果屬實(shí)，意味著某些購(gòu)房家庭如果在外地有房，再到合肥首次買(mǎi)房將被判定為非首套房，契稅將多掏好幾萬(wàn)元。近日，江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者從合肥市稅務(wù)、房產(chǎn)兩個(gè)部門(mén)核實(shí)了解到，這個(gè)消息為假消息，目前合肥市首套房認(rèn)定沒(méi)有任何變化，不過(guò)，25日開(kāi)始二手房稅費(fèi)業(yè)務(wù)將暫停近半個(gè)月。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)人士表示，出具首套房證明確實(shí)在房產(chǎn)部門(mén)，但是近期系統(tǒng)沒(méi)有任何變化，也沒(méi)有接到任何變化的通知。而且房產(chǎn)部門(mén)出具的首套房證明就是一張紙，代表的是對(duì)有無(wú)房產(chǎn)的客觀情況證明，具體到銀行、地稅等相關(guān)部門(mén)，他們會(huì)自行認(rèn)定。

　　“是否屬于家庭唯一住房，需要以房產(chǎn)部門(mén)查詢的結(jié)果為依據(jù)，與稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)升級(jí)無(wú)關(guān)。”合肥市地稅局否定了系統(tǒng)升級(jí)認(rèn)定首套房范圍變化的消息。不過(guò)，受金稅三期優(yōu)化版上線影響，全省國(guó)、地稅部門(mén)從12月25日0:00至2016年1月8日8:00期間，稅費(fèi)業(yè)務(wù)辦理絕大部分都將暫停，其中就包括二手房稅費(fèi)的繳納。買(mǎi)賣(mài)雙方如果要辦理需要抓緊這幾天時(shí)間，否則就要等到元旦后了。

　　說(shuō)起自行認(rèn)定，銀行會(huì)相對(duì)比較復(fù)雜，從以前的“認(rèn)房又認(rèn)貸”到“認(rèn)貸不認(rèn)房”，只要房子貸款還清，即可被認(rèn)定為首套房。而具體到純公積金貸款，無(wú)論名下幾套房產(chǎn)，只要夫妻兩人沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，都算首套，享受首付最低兩成，基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠。